Anaxago : Notre avis sur cette plateforme de crowdfunding immobilier

⏰Dernière mise à jour : 08/05/2025 à 5:35

Anaxago se positionne parmi les acteurs majeurs du crowdfunding immobilier, permettant à des particuliers d’investir dans des projets immobiliers prometteurs. Grâce à une plateforme accessible et un processus simplifié, Anaxago offre une alternative intéressante pour diversifier son portefeuille d’investissements. Cette revue présente un avis détaillé sur ses services, ses avantages, ainsi que les points à prendre en compte avant de s’engager dans un projet sur cette plateforme.

Anaxago : qu’est-ce que c’est ?

Fondée en 2012, Anaxago est une plateforme dédiée au crowdfunding immobilier, offrant aux investisseurs l’opportunité de financer divers projets dans le secteur immobilier. Son objectif est de rendre l’investissement immobilier accessible à un large public, qu’il s’agisse de novices ou de professionnels chevronnés.

La plateforme propose une large gamme de projets, de la rénovation de biens anciens à la construction de nouveaux bâtiments. Pour assurer la qualité de chaque opportunité, Anaxago effectue une sélection minutieuse des projets, soutenue par une équipe d’experts. Ce processus garantit à ses utilisateurs une transparence totale et une communication régulière.

Comment fonctionne Anaxago ?

Anaxago est une plateforme de financement participatif dans l’immobilier qui connecte les promoteurs immobiliers avec des investisseurs. Pour les promoteurs, elle propose une alternative de financement en complément des crédits bancaires et des préventes. Cela leur permet de réduire leur apport en fonds propres et ainsi de maximiser leur rentabilité. Anaxago prend en charge la recherche de fonds auprès des particuliers, l’organisation du financement et la gestion des éventuels contentieux liés aux projets.

Pour les investisseurs, Anaxago offre la possibilité de prêter de l’argent à des projets immobiliers soigneusement sélectionnés, avec une analyse rigoureuse de la viabilité de chaque projet. La plateforme gère activement les risques et perçoit des frais pour son rôle de gestion et de conseil. Ses fonctions principales incluent :

• la sélection des promoteurs ;
• l’analyse de leur solvabilité ;
• la structuration du financement ; et
• la gestion des litiges en cas de défaut.

Cependant, il convient de garder à l’esprit que ce modèle d’investissement comporte des risques.

Quels sont les atouts et les limites d’Anaxago ?

Anaxago présente de nombreux atouts pour ceux désireux d’élargir leur portefeuille d’investissements immobiliers. Parmi ses points forts, on trouve :

• La possibilité d’investir à partir de 1 000 euros, permettant ainsi d’ouvrir l’investissement à un large public.
• Des rendements intéressants, avec une moyenne de 9,80 %, ce qui en fait un choix capativant.
• Une fiscalité avantageuse, avec le choix entre la Flat Tax et l’impôt sur le revenu.
• Un suivi rigoureux des projets, avec une gestion active des défauts.
• La possibilité d’interagir directement avec d’autres investisseurs.
• Des informations transparentes et détaillées sur chaque projet.
• Aucune commission supplémentaire pour les utilisateurs.

Cependant, Anaxago comporte aussi quelques limites :

• Un risque de défaut, bien que faible, reste présent.
• Le taux de défaut et de retard a augmenté ces derniers temps, ce qui peut affecter la sécurité des investissements.

Quels sont les avis Google et Trustpilot sur Anaxago ?

Les retours sur Anaxago sont majoritairement favorables, bien que certains problèmes reviennent régulièrement, tels que :

• la réactivité du service client ;
• les dysfonctionnements techniques sur la plateforme ; et
• une hausse des défauts.

Ces préoccupations sont souvent jugées mineures et peuvent être liées à l’essor rapide de la plateforme, entraînant une forte affluence tant pour les services en ligne que pour le support. Il est important de noter que chaque retour, qu’il soit favorable ou défavorable, obtient une réponse. Cela reflète un réel effort pour maintenir une communication efficace et un service client attentif.

Comment investir en crowdfunding immobilier avec Anaxago ?

Investir en crowdfunding immobilier avec Anaxago suit un processus structuré, visant à garantir une gestion rigoureuse et transparente des projets. Chaque étape, de la sélection des opportunités à la réalisation du projet, est conçue pour assurer une expérience fluide et sécurisée pour les investisseurs.

Sélection des projets

Anaxago met un accent particulier sur la sélection des projets à fort potentiel de rentabilité. L’équipe de la plateforme procède à une évaluation rigoureuse des promoteurs et de leurs projets. Cela inclut l’analyse de la solvabilité, de la réputation et des antécédents des opérateurs, ainsi que l’examen approfondi des aspects financiers, administratifs, marketing et techniques. Ces informations sont synthétisées et présentées de manière transparente afin d’aider les investisseurs à faire un choix éclairé.

Processus de financement

Après avoir sélectionné les projets les plus prometteurs, Anaxago les met à disposition des investisseurs. Chaque projet publié est accompagné d’un document d’investissement détaillant les conditions de l’opération, les prévisions de rendement et les analyses effectuées par l’équipe de la plateforme, permettant ainsi aux investisseurs de mieux comprendre les opportunités proposées.

Suivi de la réalisation du projet

Une fois le financement effectué, le promoteur commence la mise en œuvre du projet immobilier. Pendant cette phase, les investisseurs peuvent suivre l’avancée du projet grâce à une plateforme de suivi dédiée. Des actualisations fréquentes offrent aux investisseurs la possibilité de suivre le déroulement du projet, assurant ainsi une transparence totale sur la progression du projet.

Remboursement des fonds

Une fois le projet terminé, le promoteur procède au remboursement des fonds prêtés par les investisseurs. Les fonds sont ensuite transférés directement sur le compte Anaxago de chaque investisseur, clôturant ainsi le processus d’investissement de manière sécurisée et transparente.

Les différents services proposés par Anaxago et notre analyse

Anaxago a su étendre son offre au fil des ans, en introduisant des options d’investissement innovantes et accessibles. Ces services offrent à un large éventail de personnes la possibilité de s’impliquer dans des projets généralement destinés à des investisseurs expérimentés. Voici un tour d’horizon des autres solutions proposées par Anaxago et notre analyse sur chacune d’elles :

Service	Description	Notre avis
Investissement dans les Startups & PME	Anaxago offre la possibilité d’investir dans des start-ups et PME françaises à fort potentiel, offrant ainsi des rendements potentiellement élevés, mais comportant aussi un risque important de faillite.	Cette forme d’investissement peut s’avérer particulièrement séduisante pour ceux convaincus par l’innovation. Cependant, le risque reste important et il est crucial d’investir uniquement des fonds que l’on est prêt à perdre. Le suivi et les analyses fournis par la plateforme sont un réel plus.
SCPI	Anaxago permet également d’investir dans deux SCPI bien établies, ActivImmo et Pierval Santé, mais l’offre en la matière demeure limitée et les rendements présentés sont obsolètes.	Bien que cette option puisse intéresser ceux recherchant des revenus passifs, la sélection de SCPI reste restreinte et les rendements ne sont pas actualisés. Un choix qui manque de diversité et de transparence. Avis plutôt réservé.
Private Equity	Cette solution permet d’investir directement dans des projets de promotion immobilière en equity, avec un objectif de rendement de 7 %, mais des frais plus élevés et un blocage des fonds pendant 5 ans.	Moins intéressante que le crowdfunding immobilier classique, en raison de rendements inférieurs et de frais accrus. L’horizon d’investissement long et le risque associé rendent cette option moins attrayante. Avis généralement négatif.

 

En résumé, bien qu’Anaxago propose une gamme variée de services, il est crucial d’évaluer soigneusement les risques et la rentabilité avant de s’engager dans ces investissements.

Quels sont les facteurs à considérer lors d’un investissement avec Anaxago ?

L’investissement via Anaxago présente certains risques, bien que le taux de défaut demeure faible. Cependant, il est important de noter que ce taux a légèrement augmenté, et des retards dans le remboursement peuvent survenir. En conséquence, la période d’investissement pourrait s’étendre au-delà du délai initialement estimé. Ces facteurs doivent être pris en compte par les investisseurs avant de s’engager.

Anaxago est une plateforme bien établie, active depuis plus d’une décennie. Cette longévité contribue à limiter les risques pour les investisseurs, ce qui est un atout notable. Cependant, ses performances récentes indiquent qu’elle ne figure pas parmi les leaders du crowdfunding immobilier. En résumé, Anaxago peut être une option intéressante si vous êtes déjà actif sur d’autres plateformes et souhaitez diversifier vos investissements. Pour les investisseurs débutants, d’autres sites pourraient offrir des opportunités plus attractives et moins risquées.